崔律师代理被告破产债权确认纠纷案一审，法院驳回原告起诉！

　　程x义与北京xx房地产开发有限公司破产债权确认纠纷一审民事裁定书

　　案  由破产债权确认纠纷案  号（2019）冀0902民初2369号

　　河北省沧州市新华区人民法院

　　民 事 裁 定 书

　　（2019）冀0902民初2369号

　　原告：程x义，男，汉族，1977年6月10日生，住沧州市沧县。

　　被告：北京xx房地产开发有限公司，统一社会信用代码911101xxxx2661003B，住所地北京市昌平区城北街道xx街xx综合楼xx号底商x层。

　　法定代表人：司x然，该公司执行董事。

　　诉讼代表人：北京xx房地产开发有限公司管理人。

　　负责人：井x祥，清算组组长。

　　委托诉讼代理人：李xx，管理人成员河北xx律师事务所律师。

　　委托诉讼代理人：崔博，管理人成员河北衡泰律师事务所律师。

　　原告程x义与被告北京xx房地产开发有限公司破产债权确认纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程x义、被告xx公司诉讼代表人的委托诉讼代理人李xx、崔博均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　程x义向本院提出诉讼请求：1、确认原告对被告享有破产债权526500元，并向原告交付被告所开发的xx家园第20幢2单元1201号房屋；2、确认原告对以上破产债权享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月16日，原告前往被告的售楼处与被告北京xx房地产开发有限公司沧州分公司签订意向客户确认单，约定原告购买xx家园小区第20幢2单元1201号房屋，房屋面积117平方米，每平米单价4500元，房屋总价款为526500元，付款方式为全款，约定交房日期为2016年12月30日，被告xx沧州分公司出具收据一张金额为526500元。原告根据中间人常x、芮x达的指示，将购房款款项打入刘x强名下，剩余部分现金交与芮x达，芮x达给打收到条，共计总房款316900元，后被告进入破产程序后，原告得知当初所购买房屋是被告将所涉房屋抵账给其第三人王x增，被告的实际控制人张x洪及王x增指派常x对外销售原告所购买的涉案房屋。原告认为，被告将已经实际抵顶给他人的房屋，转卖给原告，并且与原告签订了意向客户确认单，并开具了收据，应当认定原告所购买房屋合法有效。被告管理人不认定原告的债权，没有说明理由，故原告诉至法院。

　　本院经审查认为，原告提交的《意向客户确认单》和房款收据中均显示购房人为程x义，且均加盖了被告公司印章，可见原告与被告之间存在债权债务关系，应认定原告为债权人。但就原告诉求的债权性质和债权金额，应首先由被告管理人作出具体审查意见，原告不应直接向本院主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：

　　驳回原告程x义的起诉。

　　如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

　　审判员

　　刘x伟

　　二〇一九年十二月三十日

　　书记员

　　孙x新